ルネスリバーコート

大分県大分市西新地一丁目
日豊本線 / 牧駅徒歩36分
1998年築 / 12階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

72.2

非常に割安

推定相場価格より24.5%割安

販価

相場

1,552

2,062

2,573

3,083

AI査定結果

推定相場価格

2,317万円

26.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,062万円〜2,573万円

23.3万円/㎡〜29.1万円/㎡

推定賃料

8.8万円

0.10万円/㎡

推定利回り

6.0%

最終更新日: 2025年12月6日

ルネスリバーコート

1,750万円（19.8万円/㎡）/ 11階 / 88.36㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.23万円です。
閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/04	1,750万円	19.8万円	11階	88.36㎡	4LDK	南
2025/02/06	1,580万円	17.9万円	6階	88.36㎡	4LDK	南西
2024/11/18	1,580万円	18.6万円	10階	84.72㎡	4LDK	南
2024/07/30	1,780万円	20.1万円	11階	88.36㎡	4LDK	南西
2024/04/13	1,490万円	16.9万円	2階	88.36㎡	4LDK	南西
2024/03/03	1,980万円	23.4万円	10階	84.72㎡	4LDK	南西
2023/11/25	1,580万円	17.9万円	2階	88.36㎡	4LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は20.92万円です。
閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/04	ルネスリバーコート大分市西新地一丁目	牧駅36分	1,750万円	19.8万円	88.36㎡	4LDK	11階 / 12階建	南	1998年	22戸	SRC
2024/01/31	グリーンヒル生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅8分	1,780万円	19.6万円	90.63㎡	4LDK	10階 / 14階建	南	1998年	62戸	SRC
2024/04/23	ハズ・ドゥペール生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅5分	1,550万円	22.2万円	69.7㎡	2LDK	8階 / 13階建	南西	1995年	24戸	SRC
2025/03/02	サーパス王子大分市王子港町	西大分駅15分	1,880万円	23.4万円	80.37㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1998年	72戸	SRC
2025/02/22	アスティオン学園通り大分市王子西町	西大分駅24分	1,650万円	24.3万円	67.8㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	1993年	72戸	SRC
2023/07/20	リバーサイドにしのだい大分市大字三芳	南大分駅38分	2,149万円	23.9万円	90.06㎡	4LDK	9階 / 14階建	-	1996年	44戸	SRC
2025/10/17	ドゥペール賀来大分市賀来北二丁目	賀来駅6分	2,350万円	23.7万円	99.14㎡	4LDK	10階 / 14階建	南	1998年	26戸	SRC
2024/03/03	サーパス学園前大分市王子南町	西大分駅15分	1,780万円	23.4万円	75.95㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	2001年	46戸	RC
2025/10/17	JGMヴェルデヒルズにじが丘大分市にじが丘三丁目	大分駅32分	1,768万円	20.9万円	84.52㎡	4LDK	5階 / 10階建	南東	2001年	58戸	RC
2024/10/03	ハズパレス春日大分市南春日町	大分駅16分	2,200万円	24.2万円	91.01㎡	3SLDK	10階 / 11階建	南	2000年	28戸	SRC
2023/08/25	ドゥペール・ワコー勢家大分市大字勢家	大分駅24分	1,930万円	19.5万円	99.02㎡	3LDK	7階 / 12階建	南	1995年	24戸	SRC
2025/01/10	季の坂パーク・ホームズ弐番館大分市季の坂二丁目	大分駅34分	1,980万円	24.6万円	80.34㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2000年	68戸	SRC
2025/04/26	ロイヤルシティ寿町大分市寿町	大分駅14分	1,530万円	21.5万円	71.1㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1997年	40戸	SRC
2025/04/21	アスティオン高砂大分市高砂町	大分駅13分	1,680万円	21.9万円	76.71㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2001年	41戸	SRC
2025/10/17	JGMヴェルデにじが丘弐番館大分市大字三芳	南大分駅33分	2,200万円	23.4万円	93.82㎡	4LDK	3階 / 9階建	南	2002年	50戸	RC
2025/10/17	サーパス田室第2 大分市田室町	大分駅13分	1,490万円	21.8万円	68.3㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1999年	22戸	RC
2023/12/12	グリーンヒル中島西大分市中島西一丁目	大分駅15分	1,600万円	22.7万円	70.64㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	1995年	56戸	SRC
2025/06/17	ドゥペール・ワコー大道大分市大道町三丁目	大分駅14分	1,780万円	24.7万円	72.12㎡	3LDK	13階 / 13階建	南東	1994年	24戸	SRC
2025/08/23	パークサイドおおみち大分市大道町五丁目	大分駅15分	1,890万円	20.4万円	92.64㎡	4LDK	12階 / 13階建	南	1995年	36戸	SRC
2024/10/30	グリーンヒル中島中央大分市中島中央一丁目	大分駅23分	1,880万円	22.2万円	84.7㎡	4LDK	5階 / 13階建	南	1996年	33戸	SRC
2025/11/02	ハズパレス城崎大分市城崎町二丁目	大分駅21分	1,980万円	22.3万円	88.7㎡	4LDK	8階 / 12階建	南	1998年	21戸	SRC
2024/12/15	三和コーポ大石町No41 大分市大字荏隈	南大分駅9分	1,180万円	16.2万円	72.87㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1993年	36戸	RC
2024/04/13	M&M長浜大分市長浜町一丁目	大分駅19分	2,290万円	22.1万円	103.48㎡	4LDK	7階 / 14階建	南	2000年	39戸	SRC
2025/10/17	サーパス長浜大分市長浜町二丁目	大分駅20分	1,800万円	23.1万円	77.96㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	1995年	44戸	SRC
2024/02/18	サーパス今津留大分市今津留三丁目	牧駅21分	1,300万円	16.3万円	79.75㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1998年	20戸	RC
2025/05/26	ドゥペールワコー金池弐番館大分市金池町四丁目	大分駅14分	2,050万円	20.6万円	99.63㎡	4LDK	5階 / 14階建	南	1995年	26戸	SRC
2024/04/04	三和コーポNo48 大分市大字上宗方	南大分駅19分	1,799万円	21.4万円	84.07㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	1996年	55戸	RC
2025/11/05	ラポール豊府北大分市南太平寺三丁目	古国府駅9分	1,298万円	16.0万円	81㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	1997年	42戸	RC
2023/11/25	サンパティ花津留大分市花津留一丁目	牧駅19分	2,050万円	23.9万円	85.71㎡	4LDK	3階 / 6階建	南	2001年	20戸	RC
2025/01/21	ドゥペール・ワコー錦町大分市錦町三丁目	大分駅18分	1,430万円	19.1万円	74.8㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	1993年	22戸	SRC
2025/05/29	シャトレ古国府大分市古国府五丁目	古国府駅10分	2,180万円	21.9万円	99.36㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	2003年	7戸	RC
2025/01/25	サンハイツ古国府大分市古国府一丁目	古国府駅7分	1,290万円	18.8万円	68.67㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1999年	18戸	RC
2023/09/06	サーパス萩原大分市萩原四丁目	牧駅20分	1,490万円	20.1万円	73.96㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2002年	41戸	RC
2025/02/22	ドゥペール畑中大分市畑中二丁目	南大分駅26分	2,080万円	20.9万円	99.46㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	2001年	24戸	SRC
2023/08/31	ドゥペール萩原大分市萩原四丁目	牧駅18分	1,998万円	20.2万円	99.02㎡	3LDK	8階 / 11階建	南西	1996年	22戸	SRC
2024/03/03	リベラル花園大分市花園二丁目	古国府駅15分	1,350万円	16.8万円	80.3㎡	3LDK	4階 / 13階建	南東	1995年	37戸	SRC
2023/10/14	メゾンシャガール大分市花園二丁目	古国府駅28分	1,430万円	21.0万円	68.06㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	1996年	26戸	鉄骨造
2025/03/18	リバーサイドはなぞの大分市花園二丁目	古国府駅25分	2,080万円	22.8万円	91.2㎡	4LDK	3階 / 12階建	南西	1994年	42戸	SRC
2024/02/18	グランドパレス花園大分市花園二丁目	古国府駅25分	1,990万円	24.0万円	82.84㎡	4LDK	3階 / 12階建	南	1998年	22戸	SRC
2024/02/18	サンパティ牧大分市牧一丁目	牧駅1分	1,180万円	15.5万円	76.2㎡	4LDK	4階 / 6階建	南西	1995年	26戸	RC
2025/10/17	サーパス原新町大分市原新町	高城駅14分	1,430万円	17.0万円	84.25㎡	4LDK	1階 / 7階建	南	1997年	56戸	RC
2025/01/15	パークサイドはぎわら大分市萩原三丁目	牧駅15分	1,280万円	15.8万円	81.13㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	1995年	14戸	RC
2024/04/13	ドゥペール新栄町弐番館大分市新栄町	高城駅15分	1,590万円	16.0万円	99.31㎡	4LDK	1階 / 9階建	南	1998年	18戸	RC
2025/10/10	ドゥペールワコー新栄大分市新栄町	高城駅15分	1,749万円	24.4万円	71.66㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	1995年	18戸	SRC
2023/09/20	サンハイツ芸館南大分市大字下郡	牧駅7分	1,330万円	19.0万円	70.12㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1998年	24戸	RC
2025/11/16	サンパティ片島大分市大字片島	滝尾駅15分	1,480万円	20.5万円	72.08㎡	4LDK	2階 / 11階建	南東	1997年	67戸	RC
2023/12/09	ドゥペール牧大分市牧三丁目	牧駅12分	1,580万円	20.6万円	76.65㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	1998年	16戸	RC
2025/11/07	サーパス牧大分市牧三丁目	牧駅11分	1,390万円	18.2万円	76.18㎡	3LDK+S	3階 / 6階建	南	1997年	29戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で18.3%下落、大分市では18.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は大分市の平均と比較して8.8%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

21.7万円/㎡

前年比-18.3%

大分市

21.7万円/㎡

前年比-18.3%

マンション概要

マンション名	ルネスリバーコート
所在地	大分県大分市西新地一丁目
交通	日豊本線牧駅徒歩36分
築年月	1998年
階数	12階建
総戸数	22戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ルネスリバーコート

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